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収益物件/一棟売りマンションの詳細

  • ドルチェヴィータ北梅田

  • 一棟売りマンション
  • 当社施工

 

ドルチェヴィータ北梅田
物件の特徴
大阪キタの繁華街、梅田へのアクセスが徒歩圏内である利便性に富んだ立地。近隣にはのどかな癒しを与えてくれる歴史ある一級河川、淀川。日常のライフスタイルのオンオフが両立できる都会のオアシスに位置します。
そばの北ヤード開発が進む傍ら、将来性を考慮し2009 年4 月に完成した新築収益マンションです。
室内の壁紙が白、建具等の素材を黒にモノトーンをベースとしたシックで清潔感溢れるデザインとなっております。

 

所在 大阪市北区中津4丁目3-6、3-1
交通 阪急中津駅 徒歩4分
建物用途 ワンルームマンション52戸 各戸面積(24.00m2〜32.20m2
構造他 鉄筋コンクリート造 8階建
前面道路幅員 北東約42.19m 接道 奥行約14.73m
建築確認番号 第ERI08017007号
地域 地区 準工業地域
敷地面積 440.86m2(133.36坪)
建築面積 290.21m2(87.78坪)
延床面積 1,593.20m2(481.94坪)
完成予定日 2009年4月
引渡し時期 相談
取引態様 専属専任媒介
設計 施工 信和建設株式会社
販売価格 合計 ¥657,142,657
内 土地代  ¥400,000,000
内 建物代  ¥257,142,857
消費税 ¥12,857,143
総額 ¥670,000,000
年間総収入 ¥45,184,800(家賃共益費、バイク代込)
+¥1,872,000(駐車場収入)+¥1,560,000(アンテナ代収入)
利回り 7.39%
路線価
備考
  • ●当物件は当社にて管理させて頂きます。
  • ●上記金額には仲介手数料は入っておりません。
  • ●パーキングについては13台(1台 ¥12,000)にて算出しております。

[利回りについて]

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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