神戸市東灘区・灘区・中央区・兵庫区、芦屋市、西宮市の賃貸マンションをお探しなら、みつけや本舗 JR住吉駅前店におまかせ！

 

 

 

 
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賃貸マンションの管理業務

知識と経験豊富なスタッフが総力をあげて賃貸管理業務を行っています。1.質の高い建物の維持・修繕サービス　2.幅広い分野からの資産活用サポート　3.ニーズに合った賃貸管理サービス

みつけや本舗JR住吉駅前店は、管理業務の知識と経験豊富なプロフェッショナル集団。オーナー様の疑問や不安にていねいかつスピーディーに、そして、納得いただけるまでお応えします。 運営母体である信和建設は、大阪・北摂地域で50年の歴史を持つ建築のプロ。さらに、税理士をはじめとした資産運用のエキスパートと強力なパートナーシップを結んでいます。これらのメンバーの強力なチームワークのもと、物件とオーナー様に応じた最適なサービスを提供するみつけや本舗JR住吉駅前店に、ぜひ管理業務をお任せください。

資産をトータルで考えたノウハウと、建築後も安心のサポートを提供

運営母体・信和建設との協力体制による、質の高い建物の維持・修繕サービス

信和建設株式会社
みつけや本舗JR住吉駅前店の運営母体である建築会社・信和建設は、建物のプロ中のプロ。他社ではまねることのできない高品質なメンテナンスや修繕サービスをリーズナブルな費用でご提供できるのは、信和建設との密接な協力体制があるからこそです。

 

運営母体・信和建設との協力体制による、質の高い建物の維賃貸住宅経営から資産活用まで、オーナー様のマネープランとライフプランを幅広くサポートする「なごみ塾」持・修繕サービス

なごみ塾
賃貸住宅経営にとどまらず、気になるお金と暮らしについてトータルにバックアップするのも信和建設とみつけや本舗JR住吉駅前店の特徴。資産活用講座「なごみ塾」を開催し、満室経営のノウハウからマネープランやライフプランまで、幅広い分野でオーナー様へ情報提供とアドバイスを行っています。収益性の高いマンションづくりから既存物件の収益改善、そして資産全体を見据えた活用方法まで、まとめてお任せください。

 

オーナー様のニーズに合った賃貸管理サービス Lease management service

一括借り上げプラン

賃貸マンションを一棟丸ごと、弊社がオーナー様より借り上げるプランです。
お客様の斡旋や物件の維持管理は弊社がすべて行います。空室の有無に関わらず、オーナー様へは家賃が保証されるプランで、サブリースとも呼ばれます。
このプランでできること
入居者募集業務 審査・賃貸借契約業務 家賃集金管理業務
入居者の更新手続業務 トラブル・クレーム処理 退室管理業務
入居者管理業務 建物管理業務

 

一括借り上げプラン

集金管理プラン

家賃の徴収、滞納があった時の対応、クレームやトラブルへの対応、部屋や建物の維持管理などを行います。入居者様が決まったのちの、スムーズな賃貸マンション経営をお手伝いするプランです。ご要望により、家賃滞納保証プランもお付けできます。
このプランでできること
入居者募集業務 審査・賃貸借契約業務 家賃集金管理業務
入居者の更新手続業務 トラブル・クレーム処理 退室管理業務
入居者管理業務 建物管理業務

 

一括借り上げプラン

自社管理プラン（専任・一般）

物件のPR、入居者様の選定、契約手続きなど、入居者様募集に関する業務を代行するプランです。ご要望により、退室時の立会や原状回復などもお手伝いします。
このプランでできること
入居者募集業務 審査・賃貸借契約業務 家賃集金管理業務
入居者の更新手続業務 トラブル・クレーム処理 退室管理業務
入居者管理業務 建物管理業務

 

自社管理プラン（専任・一般）

マンション賃貸管理の内容 Apartment lease management

入居者募集業務

 

  • ・物件の告知
  • ・店頭での物件説明
  • ・現地への案内と説明

審査・賃貸借契約業務

  • ・入居者条件との照合
  • ・契約に関する法に基づく説明
  • ・契約の締結

 

家賃集金管理業務

  • ・入金用口座管理
  • ・滞納時の督促
  • ・滞納者への法的対処

入居者の更新手続業務

  • ・更新規約の設定
  • ・契約書の作成
  • ・更新時の説明

 

トラブル・クレーム処理

  • ・入居者様への説明・仲裁
  • ・物損時の原状回復
  • ・法的対処

退室管理業務

  • ・原状回復に関する費用負担の取り決め代行
  • ・原状回復
  • ・退室立会・鍵の引渡

 

入居者管理業務

  • ・共益費の徴収
  • ・防犯・防災等の説明
  • ・トラブル時の仲裁

建物管理業務

  • ・清掃
  • ・メンテナンス
  • ・修繕

 

その他業務一覧

  • ・資産活用に関するコンサルティング
  • ・物件の建て替え、新築
  • ・各種保険の取り扱い

 
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